抵押行为能否申请进行撤销

抵押行为能否申请进行撤销？

抵押行为出现法定情形时可申请撤销。

若设立抵押时存在欺诈或胁迫，导致当事人并非出于真实意愿作出决定，受损方有权向法院或仲裁机构请求撤销；

若一方利用对方处于困境、缺乏判断能力等情况，使抵押结果明显不公平，受损方同样可以申请撤销。

行使撤销权需注意时间限制。

知道或应当知道撤销事由后，需在一年内提出申请；

因重大误解的，需在九十日内；

受胁迫的，从胁迫行为终止起算一年。

另外，从抵押行为发生之日起满五年未行使撤销权的，该权利将彻底消灭，且这些期限不适用中断或延长规则，需及时主张权利。

案情回顾:

小赵因突发疾病需大额医疗费用，向小丁借款。小丁提出以小赵名下房产作抵押，借款金额远低于该房产市场估值，且未告知小赵房产实际价值。小赵因急需用钱无奈同意，双方签订抵押合同并办理登记。事后小赵得知房产真实价值，认为该抵押显失公平，与小丁协商无果后诉至法院请求撤销抵押。

案情分析:

1、小赵处于急需医疗费用的危困状态，小丁利用该情形签订抵押合同，借款金额与房产价值差距明显，致使民事法律行为成立时显失公平，小赵作为受损害方有权请求法院撤销抵押。

2、小赵需在知道房产真实价值这一撤销事由之日起一年内行使撤销权，若超过该期限未行使，其撤销权将消灭。